Складское здание с вспомогательными помещениями

Расположение: г. Москва, Новомосковский АО, поселение Сосенское, д. Николо-Хованское, уч. № 9/1-1

Заказчик: ООО «Транспортная компания Стеил»

Объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства.

Технико-экономические показатели здания:

• Площадь отведенного участка – 10 194 м2. Плотность застройки – 44.98 %.
• Коэффициент плотности застройки – 0.45.

• 1й этап: строительство здания склада 1 со вспомогательными помещениями в осях: 1-7/А-Р.
• 2й этап: строительство складов 2 и 3 со вспомогательными помещениями в осях: 7-15/Д-Р.

Основной комплекс решен в едином объеме и состоит из основного склада размерами в осях 78,2х74,55 м с хранением несгораемых материалов. Габариты 1-го этапа строительства – 2 складских помещения 75х24 м и 45х12 м, 2-го этапа строительства – 50х42 м. Высота здания - 14,35 м. Высота помещения склада 1 - 5,5 м, складов 2, 3, 4 - 11,040 м. На первом этаже расположены складские помещения, пост охраны, санузлы в том числе для МГН, технические помещения, на втором этаже предусмотрены административные помещения свободной планировки, технические помещения и санузлы. На кровле здания предусмотрена модульная крышная котельная.

Лаконичное архитектурное решение фасадов определено функциональной обусловленностью объекта. Применено ассиметричное решение фасадов, что связано с требованиями технологии, этапностью строительства и пожеланиями Заказчика.

Главной идеей оформления фасадов является создание мозаичного рисунка из сэндвич-панелей различных оттенков голубого и синего цвета, гармонирующих с окружающей застройкой и создающих характерную цветовую картину.

Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.

Складские помещения:

• Наружные стены: сэндвич-панели с заполнением негорючим минераалловатным утеплителем толщиной 150 мм по пространственному металлическому каркасу.
• Стены: пеноблоки D 800 с металлическими фахварками через каждые 6 м.
• Потолки и несущие конструкции: покраска.

Административно-бытовые помещения:

• Наружные стены - сборные сэндвич-панели с заполнением негорючим минераалловатным утеплителем толщиной 150 мм по пространственному металлическому каркасу.
• Перегородки - гипсокартонные и из пеноблоков
• Потолки подвесные типа "Армстронг"
• Помещения свободной планировки 2-го этажа выполняются без чистовой отделки (отделка осуществляется будущим арендатором). Чистовая отделка выполняется в МОПах, технических помещениях, с/у и помещении охраны.
• Конструкции полов в складах представляют собой бетонные полы с покрытием порошковым или жидким топпингом, бетон класса не ниже В22 толщиной 200 мм.
• Конструкция полов (перекрытия) в АБК - линолеум в административных помещениях, в коридорах, с/у и технических помещениях- керамогранит по железобетонному перекрытию на оцинкованном профнастиле Н75.
• Подвесные потолки применяются в помещениях второго этажа.
• Перегородки в АБК - гипсокартонные на металлическом каркасе и из пеноблоков.
• Проектом предусматриваются негорючие несущие и стеновые конструкции, лестничные клетки.
• Из всех помещений предусмотрены выходы в коридор с не менее чем двумя разнесенными эвакуационными выходами. Складское помещение разделены противопожарной перегородкой 1-го типа EI45. Административно-бытовые помещения являются вставкой и отделены от складских помещений противопожарной стеной 2-го типа REI45. Предусмотрен отдельный вход для МГН оборудованный пандусом.

Энергетическая эффективность здания достигнута за счет применения в проекте комплекса энергосберегающих мероприятий:

• Объемно-планировочная схема зданий принята максимально компактной (с учетом технологических возможностей);
• Наружные ограждающие конструкции утеплены выполнены из сэндвич-панелей с высокими энергоэффективными и экономическими показателями;
• Светопрозрачные конструкции предусмотрены с повышенными теплозащитными характеристиками (алюминиевый профиль, двухкамерный стеклопакет);
• Устройство тамбура при входе в отапливаемые помещения;
• Наружные входные двери предусмотрены с приборами для самозакрывания (доводчиками).

Формирование объемно-планировочной структуры здания и организация интерьера являются составляющими единой архитектурной композиции. Комплексное решение интерьера предусматривает организацию внутреннего пространства здания всесторонне отвечающую необходимым функциональным, техническим, экономическим и эстетическим требованиям.

Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.