3-х этажный административно складской комплекс

3-х этажный административно складской комплекс

3-х этажный административно складской комплекс

Описание

г. Москва, поселение Сосенское, д.Николо-Хаванское, уч.9/1-1, кадастровый номер участка 50:21:0120114:2880

Участок No 9/1-1, составляющий̆ 0,5 га, на котором планируется строительство офисно - складского комплекса, расположен в 3-х км от МКАД, в составе территории организованной̆ планировки участков индустриального парка «Индиго». Участок находится на территории, лежащей̆ между Калужским и Киевским шоссе.
Проектом предусматривается возведение 3-х этажного офисно – складского здания с неполным цокольным этажом. Здание каркасное.
На уровне цокольного этажа:
Это каркас из монолитных железобетонных колонн 500Х500, железобетонных монолитных балок и монолитного перекрытия, с шагом колонн 6 м по длине и переменным шагом по ширине здания. Наружная стена цокольного этажа также монолитная шириной̆ 300 мм. Между перепадом высот, по оси (4) , сооружена подпорная стенка 500 мм шириной̆, которая одновременно является наружной̆ стеной̆ цокольного этажа.
На первом и втором этажах:
Это металлические колонны и ригели, а именно - колонны из стального профиля 400х400, продольные ригели 600х300 и поперечных 300х300, на которых опирается перекрытие этажа толщиной̆ 200 мм.
Общая площадь здания составляет 2421,4 м2. Цокольный̆ этаж неполный̆, с площадью 501,4 м2. В цокольном этаже располагаются технические и инженерные помещения.
На первом этаже расположены складские помещения, зона разгрузки, погрузки и бытовые помещения.
Второй̆ этаж предусматривает размещение офисных помещений. В центральной̆ части второго этажа расположен зимний̆ сад, перекрытый̆ зенитным фонарём, который̆ обеспечивает освещение офисов, находящихся в центральной̆ части здания и одновременно обогащает интерьер столовой̆.
Вертикальные связи в здании обеспечивают две рассредоточенные эвакуационные лестницы имеющие выходы на кровлю.
Здание проектируется с учётом возможности дельнейшего переустройства и возведения третьего этажа.
Участок, на котором запроектировано здание, имеет два въезда для грузового транспорта. Кроме этого, на участке вокруг здания организован противопожарный̆ проезд (4,5 м – 6 м шириной̆) для машин пожарных подразделений. Объездная дорога сохраняет естественныӗ уклон, который̆ равен 6,5 %.
С обоих сторон здания, где производится загрузка, отсутствуют дебаркадеры. Отметка чистого пола складского помещения находится выше отметки загрузочной̆ площадки на 100 мм. Также, дополнительно в зонах загрузки предусмотрено по одному подъёмнику для подъёма груза с отметки погрузочной̆ площадки до уровня 1,200 м.
Проектом предусмотрены вентилируемые фасады здания. Наружная стена здания представляет собой̆ основную несущую конструкцию при дальнейшей̆ облицовки фасада керамогранитом, металлическими или компонентными панелями. В зависимости от выбранного облицовочного материала зависит материал основной̆ стеновой̆ конструкции. Возможные материалы для стеновой̆ конструкции – это кирпич, газосиликатный̆ блок, либо блоки из керамзитобетона или газобетона.
Водоотвод с поверхности кровли здания осуществляется путём внутреннего водоотведения. Дождевая вода, а также вода от таяния снега с поверхности кровли отводится через воронки по системе пластиковых трубопроводов. Воронки предусматриваются с греющим кабелем.
Дождевой̆ и талый̆ сток с прилегающей̆ территории собирается по пластиковым дождевым лоткам и отводится в систему городской̆ канализации.
Дождевая канализация состоит из дренажных воронок, водосточных труб, дождевых лотков. Дождеприёмников.
Архитектурные решения.
Основные характеристики здания:
Класс функциональной̆ пожарной̆ опасности – Ф 5 Класс конструктивной̆ пожарной̆ опасности – СО. Степень огнестойкости здания – ll
Предел огнестойкости строительных конструкций и противопожарных преград:
Лестничные марши и площадки не менее – R 60. Внутренние стены лестничных клеток не менее REI 90. Перегородки не менее I 45 на путях эвакуации. Несущие элементы здания не менее – R 90.
Стены наружные ниже отметки - 0.000:
Монолитные, шириной̆ 300 мм с колоннами 500х500 с шагом 6 м в длину и переменным в ширину, с заложением утеплителя экструдированного пенополистирола (Техноплекс 45) 50 - 100 мм (в грунте). Выше уровня грунта утепление в соответствии с 1, 2-м этажами. По оси (4) от уровня -4,500 до уровня 1- го этажа, возведена подпорная стена из железобетона 500 мм шириной̆.
Стены наружные выше отметки 0.000:
1.Из полнотелого кирпича, газосиликатных, газобетонных или керамзитовых полнотелых блоков (с плотностью не менее 600 кг/м3), которые должны обеспечивать прочность при устройстве вентилируемого фасада. . Между блоком и отделочным слоем заложен минераловатный утеплитель толщиной̆ 100-150 мм. Отделка предполагается из керамогранитных, металлических листовых (алюкобонд или А- Бонд) или компонентных плит.
Стены и перегородки (внутренние):
Все внутренние перегородки конструируются из:
Газобетонного блока (140 мм толщиной̆ и плотностью 500 кг/м3) или из двойного листа ГКЛ на металлическом каркасе с промежуточным слоем звукоизоляции (утеплитель минеральная вата). Конструкция стен проектируемых лестничных клеток состоит из железобетона и имеет толщину 300 мм.
Теплоизоляционные материалы:
Экструдированный пенополистирол ( Техноплэкс 45)- В стенах, соприкасающихся с грунтом - 50 – 100 мм.
Минеральная вата Rockwool венти баттс в стенах выше отметки грунта под отделочным слоем вент. фасада.
В кровельной̆ конструкции минеральная вата Rockwool Лайт баттс.
В цокольной̆ части для утепления пола рекомендуется использовать керамзит, с учётом существующей̆ нормативной̆ нагрузки на пол в складских помещениях (3 т/м2).
Гидроизоляционные материалы:
Для гидроизоляции кровельных поверхностей̆ используется гидроизоляционный̆ рулонный̆ материал Техноэласт ЭКП и ЭПП.
В грунтовой̆ части дополнительно к рулонной̆, использовать обмазочную битумную или цементную гидроизоляцию.
Конструктивные решения.
Длина свай под ростверки колонн и стен принята 9 м с допустимой̆ расчётной̆ нагрузкой̆ на сваю 41,9 т.
Защиту строительных конструкций от коррозии вести в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11-85, ТУ 6-10-1710-86: окрасить двумя слоями грунтовки ГФ-021 (толщиной̆ 55 мкм) по ГОСТ 25129-82* и обработать эмалью ПФ-133 по ГОСТ 926-82* за 2 раза.
Фундаменты приняты в виде ростверков по свайному основанию из бетона марки В25, W6, F100 по бетонной̆ подготовке толщиной̆ 100 мм из бетона марки В7,5. Отметки низа фундаментов -3,700 (193,200) и -6,000 (190,900). Арматура класса A500.
За относительную отметку ±0,000 принята отметка чистого пола 1-го этажа, что соответствует абсолютной̆ отметке 196,900. Плита под пол первого этажа выполняется по грунту из монолитного железобетона марки В25, W6, F100 толщиной̆ 100 мм, армируется сетками из арматуры класса Вр-I.
Здание запроектировано на металлическом каркасе. Все несущие элементы каркаса металлические из горячекатаного профиля заводского изготовления с шагом колонн 6 м по длине и переменным шагом по ширине здания. В зоне перепада высот, по оси «4», сооружена подпорная стенка 500 мм шириной̆, которая одновременно является внутренней̆ стеной̆ цокольного этажа.
Колонны – металлические из прокатного стального профиля: двутавры колонные стальные горячекатаные с параллельными гранями полок по СТО АСЧМ 20-93. Балки выполняются из прокатных двутавров (над 1, 2-м этажами) и сварных двутавров (главные балки над цокольным этажом). Все металлические конструкции запроектированы из сталей̆ марок С345 и С255 по ГОСТ 27772-88.
Пространственную жесткость и конструктивную устойчивость здания обеспечивают две рассредоточенные лестничные клетки на всю высоту здания и стены цокольного этажа, выполненные из монолитного железобетона марки В25. Пространственная жесткость металлического каркаса обеспечивается жестким узлом соединения колонны с ростверком и рамными узлами сопряжения балок и колонн. Узлы соединения металлических балок и монолитных железобетонных стен принимаются шарнирными.
Перекрытия и покрытие приняты монолитными железобетонными по несъёмной̆ опалубке из профилированного настила по ГОСТ 24045-94. Класс бетона по прочности В25.
Наружные стены приняты из газобетонных полнотелых блоков, с отпиранием на перекрытие. Кровля запроектирована плоская, совмещенная, утеплённая с разуклонкой 5%.


Другие проекты