Индустриальный парк "Индиго"

Расположение:
г. Москва, НАО, пос Сосенское, д. Николо-Хованское, уч. 9/1-1.
 
Офисно-складской комплекс» на земельном участке с кадастровым номером:
50:21:0000000:142
 
Проектом предусматривается новое строительство трехэтажного офисно-складского комплекса с трехэтажной административно-бытовой встройкой. Определяющее влияние на формирование архитектурного облика здания оказала форма участка, отведенного под строительство и возможность максимально удобного использования по функциональному назначению.
 
Проектируемый складской комплекс представляет собой два спаренных прямоугольника с размерами в плане:
 
- трехэтажная административная часть - 12.0x12.0 м;
 
- одноэтажная складская часть со встроенными офисно-бытовыми помещениями - 36.0x48.0 м.
 
Переход из административной части в офисно-складскую часть осуществляется по второму и третьему этажам.
 
Здания I уровня ответственности. Категория здания по взрывопожарной и пожарной опасности - "В". Степень огнестойкости III. Технические помещения, размещенные в зоне склада, отделяются от примыкающих помещений и коридоров противопожарными перегородками 1 типа. Высота до низа несущих конструкций подстропильных ферм - 12.04. За относительную отметку +0.000 принята абсолютная отметка +198.10.  
 
Загрузка-разгрузка осуществляется на дебаркадере от уровня прилегающего грунта со стороны главного фасада на высоте 1.05-1.1 м, через подъемные ворота размером 3.0x3.5 (h) м. Загрузочные ворота оборудуются погрузочными тамбурами. Над зоной загрузки и комплектации товаров со стороны главного фасада запроектирована трехэтажная административно-бытовая встройка шириной 6.0 и 12.0 м. Отметки пола этажей +5.30 м; +8.60 м. Встройка предназначена для размещения офисных и бытовых помещений. Удобная технологическая связь и обеспечение эвакуации между всеми этажами осуществляется по трем лестницам 1-го типа. Две лестничные клетки запроектированы с выходом на кровлю. Так же для выхода на кровлю предусмотрены две наружные лестницы-стремянки в соответствии со СНиП 2.08.02-89. В административной части здания запроектирован лифт (грузоподъемностью 450 кг) для работников административной части и посетителей с 1-го по 3-й этаж, (кроме МГН).
 
Фасады (наружные стены)корпуса запроектированы из металлических сэндвич-панелей с заполнением минватой толщиной 200 мм со встроенными оконными (витражными) проемами.
 
Окна из ПВХ профиля однокамерные в помещениях склада и из алюминиевого профиля однокамерные в остальных помещениях

 
Цветовое решение фасада:
 
Основной цвет бежевый – RAL9001, 
 
Двери, окна, лестницы и прочие конструкции – серые RAL9007
 
(поручни лестниц и конструкции навеса входных групп – нержавеющая сталь полированная)
 
Цоколь – штукатурка без покраски. 
 
 
В зоне предполагаемого строительства исторических и культурных памятников нет.
 
Здание проектируемого объекта предполагается выполнить каркасным с сеткой колонн складской части здания 6000x36000 мм, а в офисной части здания на все три этажа сетка колонн 6000x36000 мм. Отметка верха перекрытия +15000 мм, отметка низа ферм покрытия +11 300 мм. Несущие колонны и перекрытие - монолитные железобетонные.
 
Покрытие предусмотрено выполнить по стальным подстропильным и стропильным фермам пролетом 36 и 6 соответственно из стального профилированного листа с минераловатным утеплителем. Поверх утеплителя укладывается гидроизоляция их ПВХ мембраны. Стропильные фермы предусматривается установить с переменным уклоном для организации ендов, где будут установлены водоприемные воронки для организованного водоотвода с крыши в дождевую канализацию.
 
Цоколь по периметру здания проектируется из монолитного железобетона с утеплением плитами «пеноплекс».
 
Ограждающие конструкции-стеновые сэндвич-панели с утеплителем из минераловатных плит по фахверку из стальных профилей. По осям 3,6-Е устроена противопожарная перегородка, выполненная из пеноблоковкирпичаи отделяющая производственно-складские зоны от офисных.
 
1.4. Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей.
 
Освещение естественным светом.
 
Д) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей
 
Согласно нормативным документам СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение», естественное освещение постоянных рабочих мест предусмотрено из расчета коэффициента естественного освещения (КЕО) для:
 
офисных помещений из расчета - 1,0;
 
производственных участков помещения - 0,8.
 
 
Естественное освещение, обеспечено за счет ленточного остекления. Габариты и размеры оконных проемов рассчитаны с учетом разряда зрительной работы. Помещения с временным пребыванием обслуживающего персонала запроектированы без естественного освещения.
 
1.4. Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия.
 
Защита от шумов и вибраций. Согласно СНиП 23-03-2003 «Защита от шума», защита помещений с постоянными рабочими местами от шума и вибраций предусматривается: рациональными архитектурно-планировочными решениями;
 
применением ограждающих конструкций зданий с требуемой звукоизоляцией на основе расчёта звукоизоляции ограждающих конструкций;
 
виброизоляцией инженерного и санитарно-технического оборудования.
 
Система вентиляции и кондиционирования.
 
Для достижения в помещениях нормируемых уровней шума предусматриваются следующие мероприятия:
 
оборудование принимается в малошумном исполнении;
 
скорость движения воздуха в поэтажных воздуховодах принимаются ниже рекомендуемых скоростей из условий допустимого эквивалентного уровня звука;
 
оборудование отделяется от воздуховодов и трубопроводов гибкими вставками;
 
оборудование устанавливается на виброизолирующих основаниях с амортизаторами;
 
в воздуховодах, после приточных вентиляционных установок, устанавливаются шумоглушители, в вытяжных установках шумоглушители устанавливаются до вентилятора;
 
расположение вентиляционных установок в специально выгороженных помещениях (венткамеры);
 
своевременное проведение осмотров, технического обслуживания,
 
 
ремонта и замены износившихся деталей вентиляционных установок;
 
Входные зоны.
 
крыльца входных групп в осях  "А" и "1"-"3" и "Г" и "6"-"7", а также крыльца в склад в осях "Г" и "3"-"5" выполнены из монолитного железобетона с финишным покрытием керамогранитной плиткой в части ступеней и проступей, с торцов оштукатурены, над местами входа обустроены козырьки из стекла на металлическом каркасе.
 
 
Входы в технические помещения в осях "8" и "И"-"М" и в помещение склада в осях "И" и "4"-"5" оборудованы крыльцами из монолитного железобетона.
 
1.4. Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к архитектурным решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений и сооружений (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются)
 
На объекте используются преимущественно светодиодные светильники, что значительно снижает расход электроэнергии на освещение здания.
 
Предусматривается использования высокоэффективного оборудования, соответствующего требованиям государственных стандартов и других нормативных документов.
 
Неравномерность нагрузки при распределении ее по фазам не превышает 15%.