СТРОИТЕЛЬСТВО
И ПРОЕКТИРОВАНИЕ СКЛАДСКИХ
И ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ
Сделать заказ +7 (495) 970-29-38 РФ, г. Москва, ул. Горбунова д. 2 оф. В828
info@fsc-group.ru
Примеры работ
HEADER страницы
HEADER страницы
HEADER страницы
Показать все

Версия для печати

Авторский надзор

Каждый строительный проект проходит длительную подготовку и включает в себя строительные задумки и решения, закрепленные документально. Отклонение от норм плана может привести к непоправимым последствиям – начиная от несоответствия готового объекта ожиданиям, заканчивая техническим проблемами, которые могут создать опасные для жизни условия.

Но не всегда отклонение от плана может нести отрицательный смыл. Иногда внесение дополнений по ходу строительства помогает усовершенствовать будущий объект. Для того, чтобы все задумки были точно осуществлены, требуется авторский надзор.

Цели и задачи

Авторский надзор – контроль за строительным процессом, который необходим для выявления несоответствий проекту и реализации дополнительных задумок, принятых по ходу работ. Авторский контроль выполняет следующие задачи:

  • Контролирует соответствие строительных работ проектной документации, в которой указывается технология проведения работ, методы, условия и нормы строительства;
  • Следит за исполнением проекта, который отображает размещение объекта, его размещение, внутреннее и наружное соответствие документам;
  • Осуществляет контроль за исполнительной документацией, в которой фиксируют выполненные текущие задачи и решения по ходу работы;
  • Проверяет соответствие используемых фактически для возведения объекта материалов и оборудования с отмеченными в проекте;
  • Контролирует сертификацию поставляемых материалов и оборудования, их качественные характеристики и соответствие нормам безопасности.
  • Проверяет соответствие используемых фактически для возведения объекта материалов и оборудования с отмеченными в проекте;

Таким образом, авторский контроль обеспечивает проверку по разным пунктам строительных работ.

Нормативные документы

Процедура контроля чаще всего не обязательная, потому в Российском законодательстве существует лишь несколько нормативных актов, регулирующих систему авторского контроля. Перечень документов:

  1. Градостроительный кодекс РФ, включает в себя статью 53, гласящая, что застройщик может сам определять необходимость присутствия проектировщика, который осуществит надзор за исполнением проекта.
  2. Федеральный закон от 17.11.95 №169−ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ», статья 12, подтверждает право архитектора привлечь группу специалистов для осуществления наблюдения.
  3. Федеральный закон от 21.07.97 №116−ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», статья 8 гласит о проверке, которая является обязательной и осуществляется в случае строительства или ликвидации опасного промышленного сооружения.
  4. Федеральный закон от 31.12.2009 №384−ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», статья 41 подтверждает, что оценка может осуществляться на добровольной основе.

Этапы организации работы

Чтобы организовать авторский надзор, необходимо осуществить следующие мероприятия:

  • Определить необходимость данной процедуры. Этим занимается застройщик на первых этапах создания плана объекта, включая в проект необходимость наблюдения проектировщика;
  • Заключение договора осуществляет застройщик с генеральным проектировщиком. Также частичный надзор может быть выполнен подрядчиком или иной компанией, которая не задействована в создании проекта;
  • Генеральный проектировщик подготавливает необходимые документу для осуществления процедуры. В них входит перечень обязанностей надзорщика, график контроля, сметы, журнал, заполняемый исполнителем работ;
  • Генпроектировщик формирует команду по контролю за объектом. В зависимости от масштаба строительства и сложности проекта, на выполнение задачи может быть назначен как один человек, так и группа людей во главе с главным инженером проекта, который и определяет состав группы по надзору;
  • Застройщик обязан организовать команде доступ к объекту без препятствий, соответствующий графику контроля;
  • Налаживание обмена информацией необходимо для того, чтобы при обнаружении не соответствий, исполнитель мог сообщить всем участникам строительства о найденной проблеме;
  • Последним этапом является незамедлительное исправление ошибок, найденных надзорщиком. Как можно заметить, организация работы — непростой процесс, требующий внимания.

Осуществление авторского надзора

Процедура наблюдения осуществляется от начала и до конца работ. В случае, когда требуется дополнительный надзор проектировщика, то он может быть продлен на первых порах эксплуатации объекта. От исполнителя данной процедуры требуется:

  1. Согласовать установленный график контроля с заказчиком и подрядчиком.
  2. Составить план осуществления контроля.
  3. Осуществить прибытие на место строительства.
  4. Заполнить необходимую информацию в журнал.
  5. Составить отчетность по выполненной работе.
  6. Проверить выполнение поставленных задач по исправлению найденных несоответствий.
  7. Осуществить завершающие работы, которые проводятся группой в составе заказчика, подрядчика, исполнителя надзора и других ответственных лиц за проект.

Таким образом, можно сделать вывод, что авторский надзор – процедура необходимая, поскольку она гарантирует полное соответствие объекта плану, что обеспечивает дальнейшую безопасность в эксплуатации.

Запомнить эту страницу?

Добавьте её прямо сейчас в свои закладки, в социальные сети или отправьте своим друзьям: